Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου: Τι Είναι, Πότε Απαιτείται & Τι Περιέχει

Είναι ένα απαραίτητο εργαλείο για ιδιοκτήτες ακινήτων, καθώς εξασφαλίζει την πολεοδομική νομιμότητα, την διαφάνεια και την ακρίβεια στα τετραγωνικά μέτρα της ιδιοκτησίας μας. Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (Η.Τ.Κ.) ουσιαστικά αποτελεί τη σύγχρονη ψηφιακή καταγραφή κάθε ακινήτου στην Ελλάδα, έναν ηλεκτρονικό φάκελο δηλαδή που περιέχει και συγκεντρώνει όλα τα έγγραφα και τις πληροφορίες που αφορούν το κτίριό μας. Είναι υποχρεωτικό να ενημερώνεται μετά από κάθε νέα πράξη που εκδίδουμε για την ιδιοκτησία, όπως άδεια μικρής κλίμακας, αλλαγή ιδιοκτησίας ή ενεργειακής κατάταξης.

🔍 Αναζητάτε αρχιτέκτονα για Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου; Διαβάστε παρακάτω τι περιλαμβάνει και πότε είναι απαραίτητη.

Πότε Είναι Υποχρεωτική;

Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου είναι πλέον υποχρεωτική σε :

-Μεταβίβαση, πώληση ακινήτου,

-Γονική παροχή ή δωρεά,

-Ένταξη σε πρόγραμμα εξοικονομώ,

-Διόρθωση τετραγωνικών στους Δήμους, για τα δημοτικά τέλη.

-Διαχωρισμό ιδιοκτησίας σε περισσότερες,

-Τοποθέτηση νέου υδρομέτρου και χελώνας ΔΕΗ.

"Το σχέδιο της πολιτείας είναι μακροπρόθεσμο, δηλαδή στοχεύει στην ένταξη κάθε ακινήτου, υφιστάμενου και νέου, στην ψηφιακή πλατφόρμα καταγραφής."

Ακόμα και στην περίπτωση που δεν μας αναγκάζει άμεσα κάποια συνθήκη να συντάξουμε την ταυτότητα καλό είναι να ξεκινήσουμε την διαδικασία σε συνεργασία με τον μηχανικό μας ώστε να σώσουμε πολύτιμο χρόνο στην περίπτωση που την χρειαστούμε άμεσα στο μέλλον. Το σχέδιο της πολιτείας είναι μακροπρόθεσμο, δηλαδή στοχεύει στην ένταξη κάθε ακινήτου, υφιστάμενου και νέου, στην ψηφιακή πλατφόρμα καταγραφής οπότε αναπόφευκτα θα χρειαστεί να την συντάξουμε κάποια στιγμή στο μέλλον.

Η υποβολή της από τον μηχανικό μας είναι μια χρονοβόρα διαδικασία.

Ας δούμε γιατί?

Ο ψηφιακός αυτός φάκελος περιέχει όλα τα νομιμοποιητικά έγγραφα του ακινήτου :

• την οικοδομική άδεια με την οποία χτίσαμε,

• τα έγγραφα που αποδεικνύουν την κυριότητά μας επί του ακινήτου,

• το ενεργειακό πιστοποιητικό ΠΕΑ,

• λεπτομερείς τεχνική περιγραφή του μηχανικού,

• το τελευταίο και πιο σημαντικό στοιχείο είναι η βεβαίωση του μηχανικού μας για μη ύπαρξη αυθαίρετων κατασκευών, ή η δήλωση αυθαιρέτων σύμφωνα με τον νόμο Ν.4495/17.

  
  

  Το τελευταίο αυτό βήμα είναι το πιο χρονοβόρο και πιο σημαντικό σε όλη την διαδικασία.

  Με την ένταξη του ακινήτου μας στον νόμο αυτό κατοχυρώνουμε την νομιμότητα του ακινήτου μας στην πολεοδομία, ενημερώνεται η αρχιτεκτονική μελέτη της οικοδομικής αδείας σε σχέση με την υφιστάμενη κατάσταση και παρέχει ασφάλεια τόσο στους ιδιοκτήτες όσο και στους πιθανούς αγοραστές.

Επικοινωνήστε με εξειδικευμένο μηχανικό, για την κατάρτιση και υποβολή της ταυτότητας.

Στην πολυετή εμπειρία μας έχουμε συνειδητοποιήσει δυστυχώς ότι η λεπτομερής και προσεκτική αποτύπωση των ακινήτων δεν είναι δεδομένη με αποτέλεσμα να μπλοκάρονται ή να αργοπορούν αγοραπωλησίες και διαδικασίες.

Μη διστάσεις να επικοινωνήσεις μαζί μας για μία συμβουλευτική συνεδρία.

Get in contact